Hoeveel hypotheek?

En andere kenmerken van een hypotheekin Spanje.

waar let de bank op?

Wat zijn de richtlijnen waarmee de Spaanse bank de aanvraag beoordeelt.

een getallenvoorbeeld

Wat kost een hypotheek in Spanje en wat zijn de maandlasten. Een voorbeeld.

Animatie-video over Spaanse hypotheek

Een hypotheek in Spanje

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Waar let de bank op?

Hoeveel budget heb ik?

Interesse gewekt? >Neem contact met ons op

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Kenmerken hypotheek in Spanje

Als niet-resident kom je toch in aanmerking voor het afsluiten van een hypotheek met Spaans vastgoed als onderpand. 

hypotheekvorm

De meest voorkomende hypotheek in Spanje is de Annuïteitenhypotheek.

Hoogte lening

De maximale hypotheek bedraagt 70% van de aankoopwaarde.

eindleeftijd

De hypotheek dient afgelost te zijn als de aanvrager 75 jaar oud wordt.

Maximale looptijd

De maximale looptijd van de lening bedraagt 25 jaar en is afhankelijk van de leeftijd.

belangrijkste criteria

Waar let de bank op

De bank wil altijd een goed beeld krijgen van de potentiële klant. Op basis van het profiel zal de bank aangeven tegen welke voorwaarden welk hypotheekbedrag verstrekt kan worden. Hier volgen de belangrijkste criteria. 

taxatiewaarde

Hoe lager de taxatie, hoe lager de maximale hypotheek.

inkomen

Uw netto woonlasten mogen niet meer dan 40% van uw netto inkomen bedragen.

leeftijd

Hoe korter de looptijd – eindleeftijd 75 jaar – hoe hoger de maandlasten.

vermogen

Hoe hoger het vermogen, hoe makkelijker de bank de lening verstrekt.

Getallenvoorbeeld

Onderstaand is een fictief getallenvoorbeeld van een hypotheek in Spanje dat dient als uitleg. Uiteraard is de rente aan fluctuatie onderhevig. Als uitgangspunt wordt gewerkt met de 12-maands euribor met een opslag.

Annuïteitenhypotheek

Aankoopbedrag:          € 300.000

Hypotheek max. 70%: € 210.000

Eigen middelen:           € 129.000

Rente : Euribor + 2,0%

Kosten koper 13%: € 39.000

Euribor 12 maands: – 0,48% (december 2020)

Maandlasten

Looptijd: 25 jaar    €    845 (afgerond)

Looptijd: 20 jaar    € 1.018 (afgerond)

Banken werken vaak met een bonificatiesysteem waarbij je een lagere rente betaalt als er meerdere producten worden afgenomen. Denk aan een bankpas, vaste inkomsten op de rekening, verzekeringen etc.

Weten waar je aan toe bent

Deze tarieven veranderen mee met de renteschommelingen en zijn ook afhankelijk van bonificaties en de hoogte van de lening.

Indicatie december 2020:

5 jaar vast: 1,5%

10 jaar vast: 1,8%

20 jaar vast: 1,9%

25 jaar vast: 2,0%

de rol van Costa Select

Wie een huis wil kopen in Spanje, is gebaat bij professionele begeleiding op fiscaal en financieel vlak. Costa Select ziet het als haar taak klanten met financiële vraagstukken in contact te brengen met de juiste adviseur. Wij introduceren u graag bij betrouwbare partijen uit ons netwerk. De meeste partners spreken Nederlands en zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden in Spanje.

Costa Select verstrekt alleen informatie. Wij zijn geen hypotheekadviseur.

>Lees meer over onze Diensten